Økte utfordringer for eiendomsselskaper med fokus på detaljhandel
Nordic Credit Rating (NCR) tror at nordiske eiendomsselskap med eksponering mot detaljhandelen vil møte økte utfordringer de neste årene, blant annet grunnet konsumentenes tiltagende bruk av netthandel og økt fokus mot opplevelser og tjenester fremfor varer. Mens nordiske aktører så langt har blitt marginalt påvirket, ser vi at kontinentaleuropeiske og engelske eiere av kjøpesentre og handelseiendom har opplevd et negativt press på kredittverdigheten i tillegg til dramatisk fall i aksjekurs.
"Vi tror at eiendomsaktører med eksponering mot detaljhandel tvinges til å både investere i egne porteføljer samt gjennomføre en utrensning. Eiendommer uten tilstrekkelige oppgradering samt i mindre attraktive områder risikerer økte ledighetsrater, lavere leieinntekter og press på kredittvurderingen" sier Michael Andersson, ratingsjef hos Nordic Credit Rating.
NCR har analysert kredittrelevante nøkkeltall for 15 eiendomsselskaper med eksponering mot detaljhandelen.
"Operasjonelle og finansielle nøkkeltall er fremdeles sterke for sektoren som helhet og de fleste selskapene bør ha tilstrekkelige ressurser for å møte utfordringene i detaljhandelen. Det kommer derimot til å bli vanskeligere å vise samme sterke finansielle utvikling det neste tiåret som vi har sett til nå" fortsetter Michael Andersson.
Ved spørsmål, vennligst kontakt:
Michael Andersson, ratingsjef, +46 732 32 43 22, michael.andersson@nordiccreditrating.com
Mille O. Fjeldstad, analytiker, +47 99 03 89 16, mille.fjeldstad@nordiccreditrating.com