Det Svenske Finanstilsynet publiserte nylig sin rapport "Stabiliteten i det finansiella systemet" (28. mai 2019) der de foreslår at svenske banker bør holde mer kapital grunnet sin høye eksponering mot kommersiell eiendom. Eiendomsselskaper med fokus på eiendommer med samfunnsnyttige tjenester hvor leien som oftest er finansiert ved hjelp av skattepenger, blir dog løftet frem som mindre volatile enn tradisjonelle eiendomsselskap, hvilket er på linje med Nordic Credit Rating sitt syn.
"Definisjonen samfunnsnyttige eiendommer er derimot et rimelig bredt begrep og flere av de spesialiserte eiendomsselskapene har relativt kort historikk. Derfor vil det være viktig å ikke skjære alle over én kam, men grundig analysere hvert selskap sin portefølje for å vurdere selskapets faktiske styrker og svakheter," sier Michael Andersson, ratingsjef i Nordic Credit Rating.
NCR har analysert sektoren for eiendomsselskaper med fokus på samfunnsnyttige tjenester med fokus på kredittdrivende nøkkeltall for åtte selskaper.
"Vi ser blant annet at Arbetsförmedlingen, svenske NAV, har besluttet å legge ned om lag 130 kontor i Sverige. En slik avgjørelse kan medføre økt ledighet som igjen kan påvirke et selskaps kredittverdighet i negativ retning," fortsetter Michael Andersson.
For å lese hele analysen, vennligst besøk vår hjemmeside: https://nordiccreditrating.com/ratings-research/research.
Ved spørsmål, vennligst kontakt:
Michael Andersson, ratingsjef, + 46 73 232 43 22, michael.andersson@nordiccreditrating.com
Mille O. Fjeldstad, analytiker, +47 99 03 89 16, mille.fjeldstad@nordiccreditrating.com