Enligt Nordic Credit Rating (NCR) visade den nordiska fastighetsmarknaden styrka i rapporterade siffror efter en stark konsolideringstrend i 2021 där transaktionsvolymer var högt över tidigare rekordnivåer. I genomsnitt rapporterade de 43 fastighetsbolagen i vårt urval årliga värdeökningar om 10,0%, jämfört med 3,3% i 2020.
De mest omfattande värdeförändringarna rapporterades bland samhällsfastigheter där bolagen i urvalet i genomsnitt rapporterade årliga värdeökningar om 17,3%. Även värdeökningar bland fastighetsbolag inom industri- och logistikfastigheter var substantiella med en snittvärdeökning om 14,1%.
"Vi ser de substantiella värdeförändringarna i sektorn som illustrativa för en gynnsam fastighetsmarknad i 2021," säger Marcus Gustavsson, kreditanalytiker på NCR. "Trots att värdeökningarna har medfört lägre belåningsgrader i sektorn ser vi överlag den finansiella risken som oförändrad," fortsätter han.
NCR menar att Rysslands invasion av Ukraina har ökat osäkerheten i sektorn, vilket sannolikt kommer medföra lägre transaktionsvolymer mot bakgrund av störningar i kapitalmarknader och förväntningar om högre finansieringskostnader.
Kontaktuppgifter:
Marcus Gustavsson, analytiker, +46700442775, marcus.gustavsson@nordiccreditrating.com
Mille Fjeldstad, analytiker, +4799038916, mille.fjeldstad@nordiccreditrating.com