I en idag publicerad artikel skriver Nordic Credit Rating (NCR) att den pågående legala konflikten kring kalkbrytningstillståndet för Sveriges största cementtillverkare har blivit en källa till osäkerhet för landets bygg- och fastighetsbolag.
Enligt NCR kan konflikten ha en negativ påverkan på individuella fastighetsbolags möjligheter att nå sina mål för koldioxidutsläpp. Dessutom pausas utvecklingen mot en övervikt koldioxidneutral cement i Sverige till 2030.
Cementa AB, som står för tre fjärdedelar av Sveriges cementtillverkning i dess fabrik i Slite på Gotland, ansökte om en 20-årig förlängning av dess kalkbrytningstillstånd och menade att det är osäkert om bolaget kommer kunna möta efterfrågan från den inhemska byggindustrin, samt att även cementexporten kan bli lidande. Mark- och miljödomstolen avslog ansökan varpå konflikten fick en politisk dimension när riksdagen förbisåg miljömässiga och juridiska invändningar genom att istället förlänga Cementas tillstånd. Utfallet kommer att avgöras i domstol.
NCR menar att Cementakonflikten påverkar flertalet fastighets- och byggbolag, inte bara i fråga om materialtillgång, utan även vad gäller bolagens omställning till koldioxidneutralitet. Problematiken har även miljömässiga implikationer, då Cementa inte på ett tillfredsställande sätt lyckats bevisa att kalkbrytningen inte förorenar grundvattnet, medan även sociala faktorer såsom bullernivåer är en faktor.
"Koldioxidutsläpp från cementproduktion påverkar de flesta fastighetsbolag, inte minst genom indirekta utsläpp för bolag som inte bygger i egen regi," sade NCR:s kreditanalytiker Ylva Forsberg. "Men vi bör inte heller ignorera vare sig de governance-faktorer som spelar in eller människors rätt till rent vatten."
"Vi ser inte att Cementakonflikten i nuläget föranleder några ändringar bland NCR:s kreditbetyg i fastighetssektorn. Däremot följer vi noga hur situationen utvecklas."
NCR förväntar sig att en lösning kommer finnas innan konflikten riskerar att leda till allvarliga problem för de fastighetsbolag som har kreditbetyg från NCR. Detta eftersom cementtillgången är väsentlig för den bredare svenska ekonomin. NCR menar dock att det fortsatt är osäkert hur denna lösning kommer påverka företagens långsiktiga miljöarbeten.
Kontaktuppgifter:
Ylva Forsberg, analytiker, +46768806742, ylva.forsberg@nordiccreditrating.com
Mille Fjeldstad, analytiker, +4799038916, mille.fjeldstad@nordiccreditrating.com
esg research Sector comment NCR_-_Swedish_property_sector_feels_the_chill_of_cement_dispute.pdf (294.17 KB) Real estate SE Real Estate Off