Ökande utmaningar för ägare av handelsfastigheter
Nordic Credit Rating (NCR) tror att nordiska fastighetsbolag med exponering mot detaljhandeln kommer att möta ökande utmaningar de kommande åren, bland annat på grund att konsumenter i tilltagande grad vill genomföra sina inköp på nätet, samtidigt som fokus på upplevelser och tjänster ökar i köpcentrum och gallerior. Hittills har påverkan på nordiska fastighetsbolag varit marginell. Samtidigt har kontinentaleuropeiska och engelska ägare av köpcentrum och handelsfastigheter sett tilltagande negativt tryck på kreditvärdighet såväl som dramatiska fall i börsvärden.
"Vi tror att fastighetsbolag med exponering mot detaljhandeln tvingas att både investera i sina portföljer och genomföra viss utrensning. Underinvesterade fastigheter, samt handelsfastigheter i mindre attraktive lägen riskerar ökade vakanser, lägre hyresintäkter, samt negativt tryck på fastighetsvärderingen" säger Michael Andersson, ratingchef på Nordic Credit Rating.
NCR har analyserat kreditpåverkande nyckeltal för femton fastighetsbolag med exponering mot detaljhandeln.
"Operationella och finansiella nyckeltal är fortfarande starka överlag och de flesta bolagen borde ha tillräckliga resurser för att möta utmaningarna i detaljhandeln. Det kommer däremot att bli svårare att visa samma starka finansiella utveckling som sektorn uppvisat det senaste decenniet," fortsätter Michael Andersson.
Om du har några frågor, vänligen kontakta:
Michael Andersson, ratingchef, +46 732 32 43 22, michael.andersson@nordiccreditrating.com
Mille O. Fjeldstad, analytiker, +47 99 03 89 16, mille.fjeldstad@nordiccreditrating.com