Finansinspektionen publicerade nyligen en rapport* där de bedömer att svenska banker behöver hålla mer kapital för sin utlåning till kommersiella fastigheter. Samhällsfastighetsbolag lyfts i rapporten fram som mindre resultatvolatila än kommersiella fastigheter i allmänhet, vilket är i linje med Nordic Credit Ratings syn.
"Definitionen av begreppet samhällsfastigheter är bred och många av de mer specialiserade fastighetsbolagen har en kort historia. Därför är det viktigt att inte enbart förlita sig på den allmänna synen att sektorn är stabil, utan att själv sätta sig in i varje bolags styrkor och svagheter," säger Michael Andersson, ratingchef på Nordic Credit Rating.
NCR har analyserat samhällsfastighetssektorn genom att analysera viktiga kreditpåverkande nyckeltal för åtta olika företag.
"Vi ser exempelvis att Arbetsförmedlingen har beslutat sig för att stänga ner cirka 130 kontor runt om i landet. Ett sådant beslut kan leda till ökade vakansgrader, vilket kan påverka kreditvärdigheten hos ett fastighetsbolag negativt," fortsätter Michael Andersson.
För att läsa hela analysen, besök vår hemsida: https://nordiccreditrating.com/ratings-research/research.
Om du har några frågor, vänligen kontakta:
Michael Andersson, ratingchef, +46 732 32 43 22, michael.andersson@nordiccreditrating.com
Mille O. Fjeldstad, analytiker, +47 99 03 89 16, mille.fjeldstad@nordiccreditrating.com
* Stabilitet i det finansiella systemet, Finansinspektionen, 2019-05-28
research Sector comment Nordic Credit Rating - Community service properties - a stable but broad asset class.pdf (143.95 KB) Real estate SE Real Estate Off