Nordic Credit Rating (NCR) förväntar sig att svenska fastighetsbolag möter långsiktiga utmaningar när kontorspersonal i större utsträckning än tidigare jobbar hemifrån.
COVID-19 har slagit hårt mot hotell- och turismnäringen, där hyresgäster fortsatt har svårigheter att fullgöra sina åtaganden, menar NCR i en nyligen publicerad rapport. I takt med att pandemin fortgår kommer fastighetsbolag med kontorsfastigheter se en förändrad efterfrågan inom sektorn i takt med att hemarbete blir mer utbrett.
"Vi förväntar oss att hyresgäster blir mer krävande och efterfrågar flexibla lösningar när deras anställda jobbar hemifrån i högre utsträckning", säger Mille O. Fjeldstad, analytiker på NCR. "Desto längre pandemin fortgår, samtidigt som samhället följer reglerna kring social distansering, desto mer anpassade blir företag och anställda. Men det är fortfarande svårt att förutse de långsiktiga konsekvenserna av pandemin".
NCRs rapport drar slutsatsen att en ökad efterfrågan på flexibilitet kan komma att påverka flera av de faktorer som NCR beaktar i sin kreditanalys. I NCRs bedömning av ett fastighetsbolags affärsrisk är fokus på omvärldsfaktorer och bolagets konkurrenskraft. Utöver att analysera bolagets marknadsposition och kreditvärdigheten för dess hyresgäster, bedömer NCR även bolagets förmåga att bibehålla en hög uthyrningsgrad, transparensen i intjäningen samt finansiell stabilitet.
För mer information, kontakta gärna:
Mille O. Fjeldstad, analytiker, +4799038916, mille.fjeldstad@nordiccreditrating.com
Marcus Gustavsson, analytiker, +46700442775, marcus.gustavsson@nordiccreditrating.com