"Sveriges kontorsfastighetssektor är överlag relativt stark och kan stå emot mindre förändringar i hyresnivåer," säger Marcus Gustavsson, analytiker på NCR. "Men en kraftig och ihållande nedgång i hyresnivåer skulle ha en materiell påverkan på räntetäckningsgrader och skuldkvoter i sektorn, framför allt hos bolag med högre finansiell hävstång."
De analyserade nyckeltalen utgör en viktig grund vid kreditbedömning av fastighetsbolag. "En kraftig och ihållande nedgång i hyresnivåer skulle därtill påverka fastighetsvärden och belåningsgrader väsentligt, vilket troligtvis skulle innebära att främst bolag med högre finansiell hävstång bryter mot lånekovenanter," fortsätter Marcus Gustavsson.
För mer information, kontakta gärna:
Marcus Gustavsson, analytiker, +46700442775, marcus.gustavsson@nordiccreditrating.com
Mille O. Fjeldstad, analytiker, +4799038916, mille.fjeldstad@nordiccreditrating.co
covid-19 research Sector comment NCR_-_Swedish_office_property_managers_set_to_survive_lower_rents.pdf (500.47 KB) Real estate SE Real Estate Off