Enligt Nordic Credit Rating (NCR) var 2021 ett år präglat av konsolidering inom fastighetssektorn, vilket medfört rekordhöga transaktionsvolymer, medan låga räntor och sjunkande avkastningskrav inneburit fortsatt medvind för sektorn. Det är dock fortsatt stora skillnader mellan fastighetstyper.
Under 2022 förväntar sig NCR en generellt sett stabil utveckling i sektorn. Vi förväntar oss att makrotrender, såsom ökad e-handel och förändrat affärsresande fortsatt kommer påverka handels-, logistik- och hotellfastigheter. Vi ser framför oss att hållbarhet kommer vara av än större betydelse under 2022. Samtidigt ser vi inflationsrisk som något att vara vaksam över.
"Vi förväntar oss att inflation och räntor förblir låga," säger Marcus Gustavsson, kreditanalytiker på NCR. "Men om det nuvarande höga inflationstrycket visar sig vara annat än tillfälligt, skulle det, genom högre räntenivåer, kunna ha en materiell negativ påverkan på fastighetssektorn."
Kontaktuppgifter:
Marcus Gustavsson, analytiker, +46700442775, marcus.gustavsson@nordiccreditrating.com
Ylva Forsberg, analytiker, +46768806742, ylva.forsberg@nordiccreditrating.com