Svensk fastighetssektor står inför växande utmaningar
by Nordic Credit Rating
De finansiella utmaningarna för den svenska fastighetssektorn kommer sannolikt kvarstå under 2023 när högre räntor fortsatt påverkar bolagens finansiella rapporter, med en negativ påverkan på räntetäckning och fastighetsvärden, samtidigt som belåningsgrader i sektorn ökar, sade Nordic Credit Rating (NCR) i en rapport som publicerades idag. NCR förväntar sig därtill att sektorns stora volymer av obligationsförfall kommer bidra till ökad osäkerhet i en marknad där bolag agerar för att stärka sina balansräkningar, till exempel genom att avyttra tillgångar.
viewNordiska konsumentbanker bättrar på marginaler för att motverka högre förlustavsättningar
by Nordic Credit Rating
Nordic Credit Rating (NCR) sade idag att nordiska konsumentbankers marginaler förbättrades under det tredje kvartalet av 2022, som följd av ökade räntor. Detta trots att bankernas kreditspreadar fortsatt att gå ut. Bankerna har aktivt ökat sina inlåningsräntor i alla valutor, dels för att reflektera de högre marknadsräntorna, men även för att främja attraktiviteten mot kunder, för att värna om sina likviditetsbuffrar.
viewStigande räntor fortsatt bekymmersamt för svenska fastighetsbolag
by Nordic Credit Rating
Stigande räntor fortsätter att vara ett bekymmer för Sveriges skuldtyngda fastighetssektor, när räntetäckningsgrader sannolikt faller avsevärt under de kommande kvartalen, skriver Nordic Credit Rating i en rapport som publicerades idag. De aktuella utmaningarna anses vara finansiella snarare än operationella, då till exempel hyresnivåer och uthyrningsgrader fortsatt är stabila.
viewSvenska sparbanker avslutar första halvåret i 2022 i god form
by Nordic Credit Rating
Nordic Credit Rating (NCR) sade i en kommentar publicerad idag att sparbankerna, trots en viss oro över deras fastighetsexponering, går in i andra halvan av 2022 i god form, båda i fråga om intjäning och kapitalsituation. Ökande räntor har ännu inte slagit över på högre räntemarginaler för sparbankerna, eftersom finansieringskostnader ökar snabbare än utlåningsräntor. Marginalerna bör dock börja röra sig uppåt, även om bankerna börjar höja inlåningsräntorna.
viewNordiska konsumentbankers finansieringskostnader förväntas öka
by Nordic Credit Rating
Nordic Credit Rating (NCR) sade idag att nordiska konsumentbanker sett ytterligare press på sina räntemarginaler i det andra kvartalet av 2022, med ökade räntor och breddning av kreditspreadar. Både kreditreserver och nödlidande lån fortsatte att minska, trots att inflation och högre räntor påverkat kunders budgetutrymme. Bankerna har även höjt sina inlåningsräntor i respons till högre finansieringskostnader på kapitalmarknaden.
viewESG-faktorer i ratings för finansiella institutioner
by Nordic Credit Rating
Nordic Credit Rating (NCR) har åtagit sig att öka transparensen kring hur miljömässiga, sociala, och governance-faktorer (ESG) är inkluderade i vår kreditvärdighetsbedömning. Faktorerna är tagna hänsyn till och inkluderade i våra kreditbedömningar i de fall vi anser att de är väsentliga och relevanta för en emittents kreditvärdighet. Den möjliga påverkan av ESG-faktorer på våra kreditbedömningar beror på den finansiella påverkan de har på bolagets kreditvärdighet, både åt det positiva och negativa hållet.
viewÖversikt av miljörapportering hos fastighetsbolag med NCR-rating
by Nordic Credit Rating
Nordic Credit Rating (NCR) täcker svenska och norska fastighetsbolag. Som en del i vår analys ser vi på företagens medvetenhet och tilltag inom miljö, både i fråga om hantering av risker och möjligheter, samt kvaliteten på rapportering gentemot peers.
viewMörka moln i sikte för svenska fastighetsbolag
by Nordic Credit Rating
Enligt Nordic Credit Rating (NCR) har fastighetsmarknaden förändrats markant under 2022 när inflation och räntor stigit avsevärt, till viss del som en följd av det pågående kriget i Ukraina. Trots att många fastighetsbolag rapporterade värdeökningar i årets första kvartal, ser vi framför oss att marknaden blir mer utmanande under året. Även om bolagens räntesäkringar mildrar de kortsiktiga effekterna av stigande räntor, bidrar sektorns höga belåning till att inte ens inflationsjusterade hyresavtal kommer kunna hålla takten med ökade räntekostnader.
viewNordiska konsumentbanker rapporterar stabila resultat för första kvartalet
by Nordic Credit Rating
Nordic Credit Rating (NCR) har analyserat rapporter för det första kvartalet och noterar att det visat sig vara mindre händelserikt för nordiska konsumentbanker än det har varit på kapitalmarknaderna. Den senaste tidens trender fortsätter, kreditförluster och andel nödlidande lån sjönk i kvartalet, räntenettomarginalerna är fortsatt under press och inflödet av inlåning var fortsatt starkt. De stora förändringarna i inflation och räntor förväntas dock påverka konsumentbankerna och deras kunder över tiden.
viewFastighetsskador och långsam klimatanpassning hos låntagare kan påverka låneböcker
by Nordic Credit Rating
Norska och svenska banker har den högsta relativa lånexponeringen mot fastigheter bland europeiska banker. Nordic Credit Rating (NCR) ser generellt positivt på den höga graden av säkerställning i bankernas låneportföljer vid vår värdering av kreditrisk. Dock kan denna fastighetsexponering leda till klimatrisk, både i fråga om fysisk och övergångsrisk.
view